北京法源寺首批老胡同年底更新完成 走几米就有“景”

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  违建变身凉亭、5G智能灯杆完成铺设、鸽子有了新家……一年多来,处于西城区法源寺历史文化街区的烂缦胡同经过改造后有了翻天覆地的变化。伴随着29处违建完整版拆除完毕,烂缦胡同即将和南半截胡同、天景胡同并肩,作为法源寺历史文化街区首批试点胡同,年底前完成亮相。法源寺历史文化街区内的西砖、七井等胡同有望明年实现亮相。整个法源寺片区将利用2到3年时间,达到阶段性整体亮相。

  烂缦胡同 走几米都有 “景”

  走进150多米长的烂缦胡同,每隔几米都有 不能我就驻足的“景致”,黄蓝相间的玻璃幕墙上写有胡适的现代诗《鸽子》,墙后,哪几个家鸽蹿蹦着,不时飞一圈,让静谧的胡同增添几分动态。两侧院落的门头均已换新,灰色外立面再现了传统建筑“青堂瓦舍”的风格。“这早先叫烂面胡同,整个胡同真像一锅烂面,越来越看,现在完整版不一样了。”说起从“烂面”到“烂缦”的变化,一位老居民忍不住竖起大拇指。

  烂缦胡同改造是法源寺历史文化街区改造的缩影。作为北京第一批历史文化保护区之一和北京13片历史文化精华区之一的法源寺历史文化街区,南起南横西街、北至法源寺后街,东起菜市口大街、西至法源里、伊斯兰教针灸学会,总占地面积约20.4公顷,核心保护区占地面积约16.16公顷。

  争取腾退25%到150%居民

  大栅栏琉璃厂建设指挥部常务副总指挥张玉魁介绍,在“老城不不能再拆”的前提下,法源寺历史文化街区2018年正式启动保护性提升改造,改造首先从基础设施入手,实施架空线入地、地下管线雨污分流、铺设燃气管线等,为下一步院落的提升改造奠定基础。

  按照划片计算,法源寺片区内共有22四个平房院,19150多户居民,直管公房占到66%。你要完成历史文化街区升级亮相,就要改善居民的居住条件。对此,张玉魁表示,法源寺片区将参考菜市口西片区的试点经验,力争明年启动“申请式”退租、“申请式”改善和恢复性修建,争取腾退25%到150%的居民;对于留下来的原住居民,将通过对院落的适度改造,增加厨房橱柜和厨房橱柜,有偿改善一些人的生活条件。一些腾退院落将作为共生院,将作怎么会会 区的公共服务设施、居民公共会客厅、四合院民宿和人才公寓等功能保护利用。

  关于文物资源的再利用,张玉魁表示,法源寺历史文化街区内绍兴会馆、浏阳会馆等会馆腾退保护修缮后,将通过市场妙招 合理活化利用。

  将实现区域交通微循环

  张玉魁还透露,法源寺历史文化街区未来将实现区域交通微循环,牛街教子胡同以东约26公顷的区域内将实现机动车“单行禁停”和局部步行街区。为补救胡同居民的停车现象,法源寺片区将集中建设立体停车楼,并在莲花胡同A地块建设一处140余个车位的地下停车设施,通过居民停车自治管理等多种妙招 ,实现胡同内不停车的目标。

  值得一提的是,除了法源寺历史文化街区,处于大栅栏地区的大栅栏西街、铁树斜街和樱桃斜街,明年将打造第二条“杨梅竹斜街”,面积16.46公顷的斜街街区有望在两年后全面亮相。

  “不同于大栅栏商业街的繁华热闹,这片斜街街区要静下来,体现出文化特色,并实现自身的可持续运营。”张玉魁称,区域内的梨园公会、五道庙、护国观音寺等文物将得到保护活化利用,腾退的空间将引入共生业态,成为北京历史文化街区有机更新的典范。 本报记者 张骜

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